บ้านน็อคดาวน์ คือ อะไร ข้อเสีย ข้อดี มีอะไรบ้าง อยู่ได้กี่ปี ข้อควรรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อ
บ้านน็อคดาวน์ คือ อะไร ทำไมทุกวันนี้เห็นเต็มไปหมด ? สำหรับคนที่เกิดคำถามคงคิดในใจว่า บ้านน็อคดาวน์เป็นอย่างไร การก่อสร้างต่างจากบ้านปูนที่ต้องก่ออิฐฉาบปูนอย่างไร ซึ่งต้องยอมรับว่าในประเทศไทยการสร้างบ้านด้วยวิธีอื่น นอกจากการก่ออิฐฉาบปูนนั้นค่อนข้างใหม่และยังไม่ได้รับการไว้วางใจจากคนไทยมากนัก โดยการสร้าง บ้านสำเร็จรูป เริ่มมีในไทยเมื่อ 10 – 15 ปีที่ผ่านมา ต่างจากในต่างประเทศการสร้างบ้านด้วยแบบโมดูลาร์นั้นได้รับการยอมรับและมีการใช้งานมานานแล้ว โดยเฉพาะในประเทศญี่ปุ่นหรือประเทศที่ประสบปัญหาแผ่นดินไหวบ่อยครั้ง การสร้างบ้านที่รวดเร็ว รับน้ำหนักได้ดี เคลื่อนย้ายได้ง่าย จึงได้รับความนิยมมากเลยทีเดียว
บ้านน็อคดาวน์ คือ อะไร
บ้านพักน็อคดาวน์ คือ บ้านที่ประกอบกอบจากโรงงานใช้โครงเหล็กในการก่อสร้าง ไม่มีคาน รับน้ำหนักด้วยผนัง วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ เป็นวัสดุเดียวกับการก่อสร้างบ้านทั่วไป ทั้งแผ่น เมทัลชีส แผ่นสมาร์ทบอร์ด โครงสร้าง ผนัง พื้น หลังคา ตลอดจนหน้าต่างประตู และสุขภัณฑ์มีพร้อมสรรพ ห้องภายในตัวบ้านจะขึ้นอยุ่กับขนาดของบ้าน ขนาดใหญ่อาจจะมีห้องครัวหรือห้องน้ำเพิ่มมา ส่วนขนาดเล็กก็อาจจะมีเพียง 1-2 ห้องเท่านั่นเอง ซึ่งชิ้นส่วนของบ้านประเภทนี้จะได้รับการออกแบบให้สามารถถอดประกอบได้ง่าย สามารถยกย้ายเคลื่อนที่ เอาไปติดตั้งยังที่ไหนๆ ก็ได้ตามที่ต้องการ เรามักจะเห็นตามข้างทาง ปั๊มน้ำมัน ไซต์งานก่อสร้าง หรือสถานที่พักต่าง ๆ” บ้านน็อคดาวน์ หรือที่หลายคนมักเรียกติดปากว่า “บ้านสำเร็จรูป” เริ่มได้รับความนิยมมาจากประเทศญี่ปุ่น และขยายกว้างไปยังประเทศแถบยุโรป ส่วนใหญ่จะเป็นประเทศที่เกิดภัยพิบัติบ่อยๆ ทางด้านประเทศไทยมักนำมาทำเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟสไตล์นั่งชิล เพราะด้วยราคาที่ไม่สูงจนเกินไปและง่ายต่อการเคลื่อนย้าย ในอดีตบ้านประเภทนี้เน้นความเร็วและราคาไม่แพง จึงเน้นวัสดุที่ประกอบง่าย ปัจจุบันมีผู้ให้ความนิยมบ้านประเภทนี้มากขึ้น ลักษณะของตัวบ้านจะแตกต่างกันไป ผู้รับเหมาหลายรายจึงได้พัฒนาเทคนิคการสร้างให้มั่นคงและแข็งแรงขึ้น มีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปา พร้อมทั้งต่อเติมคานเหล็กภายในทำให้ตัวบ้านแข็งแรงมากกว่าเดิม และสามารถยืดอายุการใช้งานให้สามารถอยู่อาศัยได้มากกว่า 20 ปี !! เมื่อพูดถึงการสร้างบ้านราคาประหยัด บางคนอาจนึกถึงบ้านในงบไม่เกินกี่แสนบาทก็ว่ากันไป แต่อีกหนึ่งทางเลือกที่เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นก็คือการสร้าง บ้านน็อกดาวน์ นั่นเอง
บ้านน็อคดาวน์ ข้อเสีย ข้อดี มีอะไรบ้าง
ข้อดี
- ใช้ระยะเวลาการก่อสร้างไม่นาน
ใช้ระยะเวลาในการสร้างไม่นาน เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์ มีการสร้างจากโรงงานสำเร็จรูป ไม่ต้องเสียเวลาลงเสาหรือคาน พร้อมสำหรับนำไปวางในพื้นที่ทันที ใครที่เป็นกังวลเรื่องระยะเวลาในการติดตั้งจะนานบอกเลยหมดห่วง เพราะใช้เวลาในการติดตั้งเพียงแค่ 1-2 สัปดาห์ หรือไม่เกิน 1 เดือนขึ้นอยู่กับขนาดหรือรายละเอียดของบ้านแต่ละหลัง
- ประหยัดงบประมาณในการใช้จ่าย
บ้านน็อคดาวน์ส่วนใหญ่ตามบริษัทจะมีรูปแบบสำเร็จรูปให้เลือกหลายสไตล์ สามารถจะจำกัดงบประมาณตัวเองได้ หรือสั่งทำตามแบบในงบประมาณตัวเองก็ได้ โดยปกติราคาของบ้านสำเร็จรูปจะมีหลักหมื่นไปจนถึงหลักแสน
- ไม่ต้องเสียค่าต่อเติม ค่าจุกจิก
ไม่ต้องเสียค่าต่อเติม ค่าผู้รับเหมาจุกจิกหรือหมดปัญหาเรื่องผู้รับเหมาหนี ด้วยรูปแบบของการผลิตจากโรงงานกว่าจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้า จะต้องผ่านการตรวจสอบทุกกระบวนการทำงานจากลูกค้า เพื่อให้ได้แก้ไขข้อผิดพลาดก่อนถึงมือลูกค้า ลูกค้าสามารถเข้ามาตรวจในขั้นตอนสุดท้ายเพื่อยืนยันความถูกต้องก่อนชำระเงินงวดสุดท้าย ลูกค้าหลายท่านคงอยากจะสบายใจในสิ่งนี้
- ระบบน้ำ ไฟ เดินง่ายสะดวกกับช่างและการซ่อมแซมในอนาคต
เนื่องจากบ้านน็อคดาวน์ทำจากชิ้นส่วนวัสดุ จึงกำหนดตำแหน่งทางเดินระบบน้ำได้ง่าย ระบบไฟก็เช่นกัน รวมถึงสุขภัณฑ์ที่ใช้ในห้องน้ำที่มีให้มาอย่างเสร็จสรรพ ที่สำคัญบริษัทที่ผลิตบ้านน็อคดาวน์จะบริหารจัดการให้ช่างระบบไฟ ระบบน้ำ ช่างระบบอื่น ๆ ทำงานให้แล้วเสร็จตามไทม์ไลน์ ต่างจากบ้านทั่วไปที่เจ้าของบ้านต้องปวดหัวกับการตามช่างไฟ ช่างระบบน้ำ ให้เข้าทำงาน
- ยืดหยุ่น โดดเด่นด้วยการเคลื่อนย้ายได้
อีก 1 จุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์ที่ดีกับลูกค้าเพราะง่ายต่อการขนย้าย ด้วยความที่บ้านน็อคดาวน์ประกอบจากชิ้นส่วนที่มาจากโรงงาน จึงมีน้ำหนักที่เบากว่าถ้าเทียบกับบ้านจริง จึงทำให้มีความสะดวกและง่ายต่อการเคลื่อนย้าย
- แข็งแรงทนทาน
ถึงบ้านน็อคดาวน์จะไม่ได้ทำจากอิฐหรือปูนก็ตาม แต่ด้วยตัวบ้านที่ประกอบจากโครงเหล็กก็ทำให้แข็งแรงทนทานได้ดีทีเดียว แต่ก็ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่นำไปวาง เตรียมพื้นอย่างไร เตรียมพื้นดีไหม แน่นพอสำหรับรองรับตัวบ้านหรือเปล่า
ข้อเสีย
- วัสดุในการสร้างไม่สามารถเลือกได้ทุกชนิด
เนื่องจากเป็นโปรดักที่ต้องประกอบจากโรงงานเป็นชิ้นส่วน โดยจะใช้เหล็กสร้างเป็นโครงบ้าน ส่วนผนังจะต้องใช้เป็นผนังฉนวนเบาเท่านั้นเพื่อให้ตัวบ้านไม่ได้รับผลกระทบกับน้ำหนักมากจนเกินไป โดยทั่วไปบริษัทที่รับผลิตจะเป็นคนเลือกวัสดุเอง ลูกค้าไม่สามารถเลือกหรือเปลี่ยนวัสดุได้ตามใจชอบได้ทุกชนิด ต้องคำนึงถึงน้ำหนักเป็นหลัก
- ต่อเติมภายหลังไม่ได้
ไม่สามารถปรับปรุงหรือต่อเติมภายหลังได้ เนื่องจากวัสดุ โครงสร้าง รายละเอียดต่างๆ ของบ้านน็อคดาวน์ถูกทำขึ้นเพื่อความสำเร็จรูปอย่างสมบูรณ์ตั้งแต่แบบร่าง เมื่อสั่งทำแล้วจึงไม่สามารถจะปรับปรุงหรือต่อเติมได้ อาจส่งผลให้เกิดความเสียหายกับโครงสร้างในภายหลังได้
บ้านน็อคดาวน์ อยู่ได้กี่ปี
บ้านน็อคดาวน์จะมีการอายุการใช้งานราว 15-30 ปีส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับวัสดุที่บริษัทเลือกใช้ เกรดของวัสดุนั้นๆ ความจำกัดของงบประมาณก็มีส่วนเกี่ยวข้องกับอายุการใช้งาน หากลูกค้าอยากได้บ้านน็อคดาวน์ที่มีราคาต่ำ วัสดุที่เลือกใช้ก็จะลดลงมาตามงบประมาณที่ตั้งไว้ อาจจะใช้เหล็กมีความหนาใกล้เคียงแต่ลดจำนวนลง ไปจนถึงการเลือกใช้แผ่นผนังที่มีความบางไม่ได้มาตรฐานอาจจะส่งผลที่ตามมาในการอยู่อาศัยอีกด้วย
